土地の改良費

　土地の譲渡所得の計算上、取得費に算入される費用の1つ。改良費に該当するか否かは、ある改良（工事など）がその土地の価値を増加させるものであるか否かという点が1つの判断基準となる。たとえばある土地に対する工事などがその土地の形質の変更をもたらすもの（耐久性の高い素材への変更など）であれば、改良費（資本的支出）として土地の取得費に算入される。一方で、土地の形質の変化をもたらさない工事に関する費用は修繕費として不動産所得の必要経費に算入されることになる。

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（週刊「T＆A master」663号(2016.10.17「今週の専門用語」より転載）

（分類：税務　2017.1.18　ビジネスメールUP! 2338号より )