家賃保証

　不動産投資において賃貸物件の家賃収入を保証するサービスをいう。保証会社との契約によって空室時の家賃が保証される仕組みだが、物件の管理会社や不動産仲介会社、アパート建設会社などが行っているケースもある。通常は家賃収入の満額ではなく、80%〜90%が保証範囲となっている。同様に家賃を保証する仕組みとしてサブリースがあるが、サブリースは、管理会社が物件を借り上げ入居者に転貸する方式のため、オーナーの手間は減るが収益性も低下する可能性がある。


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（週刊「T＆A master」1062号(2024.2.10「今週の専門用語」より転載）

（分類：税務　2025.7.7　ビジネスメールUP! 3531号より )