一時的空室部分（2026.7.8)

一時的空室部分

　評価通達26（2）（注）2は、貸家建付地の評価における賃貸割合の計算において、「一時的空室部分」は賃貸部分としてよいとしている。「一時的空室部分」とされるためには、①各独立部分が課税時期前に継続的に賃貸されてきたか、②賃借人の退去後速やかに新たな賃借人の募集が行われたか、③空室の期間、他の用途に供されていないか、④空室の期間が課税時期の前後の1ヶ月程度など一時的な期間であったか、⑤課税時期後の賃貸が一時的ではないかなどの事実関係から総合的に判断される。

週刊「Ｔ＆Ａ master」（ティーアンドエーマスター）の記事はまだまだあります！
・最近の記事一覧
・概要および購読お申込み
・電子書籍版
・サンプル誌の無料送付（又は 0120-6021-86）
・無料立ち読みコーナー（各月公開（１週間の期間限定））

　　　Ｔ&Ａ master 読者限定サイト検索結果　（注：閲覧にはＩＤ・パスワードの取得が必要になります）
　　キーワード　｢空室」⇒49件

分類	タイトル	登録日
解説記事	貸付用不動産の評価方法の見直し	2026年02月09日
プレミアム税務	空室は相続税評価の減額対象から除外	2026年01月23日
解説記事	株主の同族会社に対する低利息貸付は経済的合理性を欠くとして所得税法157条1項を適用して未発生の利息収入（雑所得）を認定した課税処分を支持した裁決の検証（その2）	2025年11月03日
解説記事	建物の空室部分における課税仕入れの用途区分	2025年10月20日
解説記事	民泊用の建物は居住用賃貸建物に該当するか？	2025年10月13日
コラム	サブリース	2025年08月11日
解説記事	最近の消費税紛争事案と実務上の論点	2025年05月26日
解説記事	企業オーナーの交際費・減価償却費の範囲、行為計算の否認、信義則の適用要件	2025年02月17日
コラム	家賃保証	2025年02月10日
プレミアム税務	地裁、「空室分のみ課税対応」認めず	2025年02月07日
（以上、最新順、資料除く）

（週刊「T＆A master」1108号(2026.1.26「今週の専門用語」より転載）

（分類：税務　2026.7.8　ビジネスメールUP! 3669号より )

過去のニュース、コラムを検索できます