土地と接面道路との高低差による評価減

　一般的に土地（宅地）と接面道路とに高低差がある場合には土地の価格に影響を及ぼす可能性がある。そのため国税庁のタックスアンサーでは、道路より高い又は低い位置にあり周辺宅地と比べて著しい高低差がある宅地の相続税評価について10%の減額を認めている。地方自治体によっては高低差を固定資産税評価の減価要因としているところもある。多くの自治体では90%台の補正率（土地評価に乗じる割合）が用いられているが、高低差等によってはそれを下回る補正率が用いられる例もある。


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（週刊「T＆A master」1117号(2026.4.6「今週の専門用語」より転載）

（分類：税務　2026.9.14　ビジネスメールUP! 3696号より )