タワーマンション節税

　マンション1室の相続税評価額は財産評価基本通達上、敷地全体のうちの1室あたりの土地部分の評価額（路線価）とその家屋部分の評価額（固定資産税評価額）を合計した金額となる。タワーマンションは、上層階ほど販売価格が高額になる一方で、総部屋数の多さから1室あたりの土地・建物部分が小さくなることで相続税評価額は低くなるため、1室あたりの販売価額と相続税評価額との間に大きなかい離が生じることがある。タワーマンション節税は、このかい離を利用したものである。

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（週刊「T＆A master」616号(2015.11.2「今週の専門用語」より転載）

（分類：税務　2016.2.1　ビジネスメールUP! 2201号より )